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央行降息后房贷提前还款是否划算

中显金融12月1日讯,对于贷款买房的人来说,提前还款是减轻房贷压力的唯一途径,但是现在央行已下调银行贷款基准利率,此时进行提前还款是否划算呢?

1、 房贷利率是否享受了折扣优惠

央行在11月21日晚间宣布,自22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。调整之后,五年期以上贷款基准利率由原来的6.55%下调至6.15%。在这种利率背景下,如果借款人的房贷利率享受了折扣优惠,大可不必急于提前还款,假设在新贷款基准利率上打85折,折后利率为5.228%,这比五年期定存利率上浮20%后还低,所以这种情况下还不如将手上的闲钱存于银行以获取更多利息。

2、 手上有好的投资渠道

央行下调银行贷款基准利率后,房贷客户需要支付的贷款利息进一步减少,这种情况下如果你手上有好的投资渠道不妨将闲钱拿去进行投资,从而获取更多的收益。

3、 不久的将来有贷款需求

在不久的将来仍有贷款需求的房贷客户,也无需进行提前还款,因为就目前来看,房贷利率是所有贷款类型中利息最低的一项贷款,如果你现在提前偿还房贷,在未来有资金需求的情况下再次申请贷款,获得的贷款利息将比现在高出很多,可谓“得不偿失”。